关于家庭套房去了解一下
发布时间：
2021/09/15 00:00
如果第1套房是用商业贷款买的并且正在按揭中则第2套房可以使用公积金贷款。如果是第1套房的贷款已还清无论是商业贷款还是公积金贷款都可以用公积金贷款购买第2套房。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭我们可以再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，不过在首付款比例方面会由30％降低至20％。
无房无贷的居民家庭购首套房，商贷首付款比例为30%；对于已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，按首套房贷款政策执行。同时，二套房首付款比例为40%。
一点是二套房或多套房家庭很难以租养贷了，以往手里有其他住房的业主，会把其余的房子租给别人获取收入，然后再利用租金偿还房屋的贷款，从而实现以租养贷的想法。
份闲哥刚到广州，晚上广州的同学请吃饭，刚聊到买房问题，几个同学刚打算在市郊买套房，可惜早上起来，广州限购政策就出来了。大体内容是：本市户籍居民家庭限购2套住房，首套房房贷未还清，二套房首付7成。新建商业房产禁卖个人。
其次多套房家庭要承担的是房产税造成的额外经济支出，当前我国房市政策的核心是只住不炒原则，手持多套房的家庭通常都是为了投资，这不符合我国当前的住房政策。
家庭首套房基准贷款额度为70万元；家庭二套房基准贷款额度为50万元，利率上浮1.1倍，贷款比例参照首套房标准执行。
原契税税率按套住房和非套住房划分，第二套和第三套住房均为非套住房。在这项新政策中，优惠于家庭的第二套房，家庭购买第三、四套住房，不能享受新政的契税优惠。
绝大多数城镇居民已经拥有套住房，购买第二套住房的比例已经处于较高水平。这40%拥有多套房的家庭将来可能会面临一些棘手的问题。
截止到目前，我国已经在部分城市开启了房产税试点，未来对手持二套或多套房家庭征收房产税已经成为不争的事实，因此二套房或多套房家庭要承担额外的生活开支。
杭州认房认贷政策又有新松动。职工家庭拥有1套住房，或无住房但有公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请公积金贷款购房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。
查看更多...
免责声明：内容转发自互联网，本网站不拥有所有权，也不承担相关法律责任。如果您发现本网站有涉嫌抄袭的内容，请转至联系我们进行举报，并提供相关证据，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇：
下一篇：
